UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 6/9/2024 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Việc điều chỉnh này nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, phục vụ triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố như đường Vành đai 1, Vành đai 2,5, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Hồng Hà và các cụm công nghiệp.
Những điểm mới đáng chú ý của quyết định sửa đổi, bổ sung gồm:
Đối với nhà ở, công trình bị cắt xén, phá dỡ một phần nhưng phần còn lại vẫn có thể sử dụng được, ngoài việc được bồi thường phần diện tích bị phá dỡ theo chỉ giới quy hoạch, người sử dụng đất còn được bồi thường bổ sung đối với phần công trình bị ảnh hưởng do việc cắt xén, phá dỡ.
Mức hỗ trợ di chuyển mồ mả được điều chỉnh tăng từ 10 triệu đồng lên 15 triệu đồng cho mỗi mộ.
Về hỗ trợ tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư, người dân có thể được sắp xếp vào quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. Trường hợp tự lo chỗ ở thì được hỗ trợ 2,5 triệu đồng mỗi nhân khẩu mỗi tháng hoặc 5 triệu đồng đối với hộ độc thân mỗi tháng, với mức hỗ trợ tối đa không quá 15 triệu đồng cho mỗi thửa đất trong một tháng. Mức hỗ trợ này tăng đáng kể so với quy định trước đây.
Đối với đất nông nghiệp, người sử dụng đất bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ được thưởng 10.000 đồng trên mỗi mét vuông, mức thưởng tối đa không quá 10 triệu đồng cho mỗi người sử dụng đất.
Trường hợp đất nông nghiệp đã tự chuyển mục đích sử dụng sang xây dựng công trình, mức hỗ trợ được xác định theo thời điểm chuyển mục đích. Cụ thể, nếu chuyển mục đích trước ngày 15/10/1993 thì được hỗ trợ bằng 50 phần trăm giá đất; từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 được hỗ trợ 40 phần trăm giá đất; từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 được hỗ trợ 20 phần trăm giá đất. Diện tích được hỗ trợ là diện tích xây dựng công trình, không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định.
UBND cấp xã được giao thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp áp dụng chính sách đặc thù đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, bảo đảm phù hợp với quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn thi hành.
Quyết định sửa đổi, bổ sung này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 18/1/2026. Đồng thời, UBND TP Hà Nội bãi bỏ Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND và Điều 2 Quyết định số 38/2025/QĐ-UBND trước đó.
Các chính sách mới được kỳ vọng sẽ nâng cao mức hỗ trợ cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất, góp phần tạo sự đồng thuận xã hội và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, phục vụ phát triển các dự án hạ tầng quan trọng của Thủ đô.
