Dự Án The Diamond Park - Mê Linh

Giới thiệu Tổng quan Vị trí Tiện ích Mặt bằng Giá bán Tiến độ Đánh giá

Dự Án The Diamond Park - Mê Linh

THÔNG TIN DỰ ÁN

GIỚI THIỆU DỰ ÁN Dự Án The Diamond Park - Mê Linh

Theo dự báo World Bank dự báo trung bình mỗi năm Việt Nam có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu toàn cầu, dự kiến đạt mốc 40 triệu người trong năm 2025. Chứng tỏ rằng tầng lớp trung lưu và giàu có tại Việt Nam không ngừng gia tăng khiến tiêu chuẩn về sản phẩm bất động sản ngày càng khắt khe hơn. Vì thế, một nơi an cư đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng này cần phải thỏa mãn nhu cầu được nâng cao đời sống tinh thần, thông qua không gian xanh rộng lớn, gần gũi với thiên nhiên.

Thông tin dự án The Diamond Park Mê Linh

Tên dự án: THE DIAMOND PARK (Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp)
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Videc
Vị trí: trục trung tâm khu đô thị mới Mê Linh thuộc xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
Diện tích quy hoạch: 16,8 ha
Tổng mức đầu tư: 1.500 tỷ đồng.
Mật độ xây dựng: 30%
Loại hình phát triển: Biệt thự (120 lô) với tổng diện tích đất: 27.384 m2; Liền kề (219 lô) với tổng diện tích đất: 22.644 m2; Nhà ở xã hội: 3 lô với tổng diện tích đất 14.546 m2; Tổ hợp chung cư cao tầng thương mại, dịch vụ: 3 tòa, tổng diện tích đất: 16.960 m2; Khu trường học, trường mầm non, tổng diện tích đất: 13.363 m2; Các công trình giao thông, cây xanh và phụ trợ khác
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Dự án The Diamond Park Mê Linh nơi được mệnh danh là vị trí "trung tâm của trung tâm"

The Diamond Park Mê Linh là "trung tâm của trung tâm” khi sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng thuận lợi nhờ các tuyến giao thông huyết mạch và gần sân bay quốc tế Nội Bài, sẽ trở thành điểm đến không chỉ của các nhà đầu tư mà còn là của những con người kiếm tìm những giá trị tự nhiên vĩnh cửu.

Phía Bắc: Dự án The Diamond Park Mê Linh nằm ngay mặt đường trục trung tâm khu đô thị mới Mê Linh quy hoạch rộng 100m
Phía Nam : Dự án The Diamond Park Mê Linh cách nhà máy ô tô Xuân Kiên 1,3km
Phía Đông: Dự án The Diamond Park Mê Linh cách khu dân cư xã Nam Hồng huyện Đông Anh 3,7km
Phía Tây: Dự án The Diamond Park Mê Linh cách khu đô thị Hà Phong Mê Linh 1,7km

Dự án The Diamond Park Mê Linh “mảng xanh cùng ngàn tiện ích”

Tiện ích nội khu

Vốn đã sở hữu vị trí tốt lại còn được đầu tư bài bản về chất lượng với tổ hợp vô số tiện ích đỉnh cao như rạp chiếu phim, hồ bơi, quảng trường ánh sáng, khu vui chơi trẻ em, khu trung tâm thương mại, khu BBQ, GYM & Spa, phòng họp đa năng, phòng giải trí, đài quan sát, vườn treo nghệ thuật, Art Gallery, công viên cây xanh...

Tiện ích ngoại khu

Cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như:

8 phút di chuyển đến Dự án Mê Linh Vista City
9 phút di chuyển đến Dự án Long Việt Riverside
10 phút di chuyển đến Dự án CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden)
11 phút di chuyển đến Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 (HUD Mê Linh Central)
Cách cầu Thăng Long 10,8 km
Khu công nghiệp Quang Minh: 1,5km
Trung tâm thương mại Melinh Plaza: 2km
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long: 5 phút chạy xe
Sân Golf Vân Trì: 7km

Mặt bằng - thiết kế Dự án The Diamond Park Mê Linh

Dự án The Diamond Park Mê Linh được quy hoạch chỉnh chu nhất bởi tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam VIDEC, mang đến những giá trị chưa từng có cho cư dân sinh sống. Với thiết kế kiến trúc theo phong cách đậm chất Châu Âu được phân khu đa dạng, sang trọng và cao cấp nên khiến người xem bị choáng ngợp ngay lần đầu tiên nhìn thấy.

Loại hình phát triển: Biệt thự, Liền kề, chung cư, nhà ở xã hội.

120 lô nhà ở biệt thự
219 lô nhà ở liên kế
3 tòa nhà ở xã hội
3 tòa tổ hợp chung cư cao tầng thương mại, dịch vụ

Liền kề Diamond Park New Mê Linh

Liền kề là loại hình chính trong khu đô thị, đến với The Diaomond Park New Mê Linh cư dân sẽ được cảm nhận một không gian sống yên tĩnh thư thái mỗi khi trở về nhà. Được quy hoạch chiếm 12% tổng quy hoạch dự án, nhà Liền kề Diamond Park Mê Linh gồm có:

Tổng số lô: 219 lô
Tổng diện ích quy hoạch: 22.644 m2.
Diện tích đất: 100m2 – 120m2 – 170m2
Chiều cao xây dựng: 3 tầng + 1 mái
Kích thước: 5×20;

Biệt thự Diamond Park Mê Linh

Có quy hoạch chiếm 38% tổng diện tích quy hoạch dự án, Biệt thự Diamond Park Mê Linh đang là tâm điểm của toàn dự án, thu hút nhà đầu tư.

Diện tích quy hoạch: 27.384m2.
Tổng số lô: 120 lô
Diện tích đất: 300m2 – 340m2
Kích thước: 15×20; 17×20;
Chiều cao xây dựng: 2 tầng + mái

Nhà Phố / Shophouse The Diamond Park New

Được thiết kế theo mô hình Liền kề / Shophouse vừa để ở, vừa thuận tiện kinh doanh ngay tai nhà. Loại hình Liền kề/ Shophouse Diamond Park MeLinh là sản phầm giới hạn thu hút khách hàng đặc biệt.

Diện tích đất: 100m2 – 170m2
Tầng 1: làm shop kinh doanh
Tầng 2: Có thể ở hoặc kinh doanh
Tầng 3: dùng để ở
Tầng mái: khu phơi, bàn thờ….

Chung cư khu đô thị Diamond Park Mê Linh

Chung cư cao tầng trong khu đô thị The Diamond Park được quy hoạch thành 2 loại hình, gồm có: Chung cư thương mại và chung cư nhà ở xã hội. Trong đó:

- Tổng diện tich: 14,546m2
- Quy mô: 3 tòa nhà ở xã hội, 3 tòa thươn mại
- Số tầng cao: Đang cập nhật
- Diện tích căn hộ: Đang cập nhật
- Số phòng ngủ: Đang cập nhật

5 Lý Do Nên Đầu Tư Vào Dự Án Diamond Park New Tiền Phong – Mê Linh

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng thu hẹp, mật độ dân số tăng nhanh và giá bất động sản ngày càng leo thang, khu vực vùng ven như Đông Anh, Mê Linh đang trở thành “điểm sáng” thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư và người dân có nhu cầu ở thực. Dưới đây là 5 lý do nổi bật khiến Diamond Park New Tiền Phong – Mê Linh trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong thời điểm hiện tại:

a. Quỹ đất trung tâm cạn kiệt – Làn sóng dịch chuyển ra vùng ven gia tăng mạnh

Hà Nội đang đối mặt với tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng tăng cao. Điều này khiến giá bất động sản tại trung tâm liên tục lập đỉnh mới, tạo áp lực lớn cho người mua. Do đó, việc dịch chuyển đầu tư ra các khu vực ven đô như Mê Linh – nơi có quỹ đất rộng, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển hạ tầng lớn – đang trở thành xu hướng tất yếu. Diamond Park New nằm tại xã Tiền Phong – trung tâm của Mê Linh – sẽ là “điểm đến” lý tưởng trong làn sóng dịch chuyển này.

b. Giá đất Mê Linh tăng trở lại – Cơ hội đón đầu “sóng” tăng giá

Ghi nhận từ thị trường cho thấy, giá đất tại Mê Linh đang có dấu hiệu “nóng” trở lại, đặc biệt tại các khu vực quy hoạch đồng bộ, có pháp lý rõ ràng như xã Tiền Phong. Dự kiến, chỉ trong vòng 2 – 3 năm tới, khu vực này có thể sẽ chứng kiến một “cơn sốt đất” mới khi hạ tầng hoàn thiện, các đại dự án tái khởi động và nhu cầu nhà ở tăng mạnh. Nhà đầu tư “đón đầu” thị trường ngay từ thời điểm này sẽ có cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá tốt và tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

c. Sự trở lại của các “ông lớn” bất động sản – Thúc đẩy giá trị khu vực

Hiện tại, các tập đoàn bất động sản lớn như CEO Group, CIENCO, AIC, HUD, SUN Group, Vingroup… đang có kế hoạch tái khởi động hàng loạt dự án đã được phê duyệt trước đây tại Mê Linh. Động thái này không chỉ cho thấy niềm tin của các chủ đầu tư lớn vào tiềm năng khu vực, mà còn sẽ khiến mặt bằng giá đất tăng mạnh khi các dự án đồng loạt triển khai. Đặc biệt, chi phí sử dụng đất tại Mê Linh hiện đã tăng hơn 15%, báo hiệu giai đoạn mới của sự phát triển. Diamond Park New Tiền Phong sẽ nằm trong tâm điểm của dòng vốn đổ về Mê Linh và hưởng lợi lớn từ làn sóng này.

d. Quy hoạch bài bản – Tiện ích đồng bộ – Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Diamond Park New là một trong số ít các dự án tại Mê Linh được quy hoạch tổng thể từ đầu, với đầy đủ các hạng mục công trình như: nhà ở liền kề, shophouse, công viên cây xanh, trường học, khu thể thao, trung tâm thương mại… Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, mà còn phù hợp để đầu tư cho thuê, kinh doanh. Với thiết kế hiện đại, tiện ích nội khu đa dạng và không gian sống xanh, Diamond Park New hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Mê Linh trong thời gian tới.

e. Hạ tầng giao thông đột phá – Tăng tính kết nối, đẩy mạnh giá trị bất động sản

Cơ sở hạ tầng giao thông khu vực Mê Linh đang có sự thay đổi vượt bậc với hàng loạt dự án lớn như:

Tuyến đường trên cao Mai Dịch – Thăng Long đã hoàn thành
Dự án Cầu Thượng Cát, Cầu Hồng Hà đang đẩy nhanh tiến độ
Đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4 chuẩn bị được khởi công
Những tuyến giao thông chiến lược này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Mê Linh về trung tâm Hà Nội, đồng thời tăng khả năng kết nối với các khu công nghiệp, sân bay Nội Bài, khu vực Bắc Thăng Long… Nhờ đó, Diamond Park New được kỳ vọng sẽ có mức tăng giá mạnh mẽ trong thời gian tới khi các tuyến đường chính thức đi vào hoạt động.

Tại sao nên đầu tư vào đất nền Mê Linh ngay hôm nay ?

1/ Giá đất tại Mê Linh đang có giá rất thấp so với giá đất khu vực lân cận.
2/ Rất nhiều ông lớn bất động sản đã mua đất tại Mê Linh chờ ra hàng như: M.I.K, Rose Valley của Vietjet Air, Vingroup.
Khi các dự án trên chính thức ra hàng sẽ đẩy giá bất động sản tại đây lên 1 mức giá mới.
3/ Sau khi đường trên cao vành đai 3 hoàn thành, cầu Thăng Long thông cầu ngày 7/1/2020 di chuyển từ trung tâm Hà Nội tới Mê Linh rất nhanh.
Chỉ mất 15 phút lái xe là đã có mặt tại Mê Linh.
4/ Đông Anh có vị trí tương tự so với Mê Linh, nhưng giá đất tại Đông Anh hiện đang gấp 2 lần giá đất tại Mê Linh.
Thị trường bất động sản Mê Linh chính là thị trường bất động sản Đông Anh cách đây 3 năm.
5/ Quỹ đất tại khu vực nội thành đã dần cạn kiệt, Mê Linh là khu vực duy nhất có quỹ đất rộng để phát triển các dự án lớn, đồng bộ.
6/ Gần nhiều khu công nghiệp lớn: KCN Quang Minh, KCN Bắc Thăng Long, KCN Bình Xuyên.
Với lượng công nhân và chuyên gia lớn, nhu cầu về nhà ở tại nơi đây sẽ ngày một tăng cao.
7/ Trong tương lai gần sẽ có thêm 2 cây cầu nối 2 bờ sông Hồng: Cầu Thượng Cát và cầu Hồng Hà.

Sau khi hoàn thành việc di chuyển từ trung tâm Hà Nội tới Mê Linh sẽ trở lên dễ dàng và thuận tiện hơn nhiều.

Những lưu ý khi mua Bất động sản hiện nay

Để chọn lựa được căn hộ và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:

Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)
Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)
Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ…)
Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)
Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)
Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/).

Bộ hồ sơ pháp lý dự án The Diamond Park New

Văn bản số 653-TB/TU ngày 22/02/2008 của Tỉnh ủy Vĩnh Phúc về việc Thông báo của thường trực tỉnh ủy về Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh;
Quyết định số 1447/QĐ-UBND ngày 07/5/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt địa điểm, phạm vi lập dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh;
Quyết định số 1893/QĐ-UBND ngày 13/6/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc thu hồi đất để lập phương án bồi thường GPMB xây dựng Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh;
Quyết định số 2365/QĐ-UBND ngày 11/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh;
Văn bản số 1282/SXD-KTXD ngày 18/7/2008 của Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh;
Và còn rất nhiều thông tin khác …